Wiele osób myśli, że przegląd elektryczny to sprawa spółdzielni i firm. Tymczasem obowiązek dotyczy właściciela lub zarządcy każdego budynku, również domu jednorodzinnego.
Co mówi prawo budowlane
Art. 62 ustawy Prawo budowlane nakłada obowiązek okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, stanu technicznego instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Kontrola obejmuje m.in. stan połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony przed porażeniem, rezystancję izolacji przewodów oraz uziemienia.
Kogo to dotyczy
- Właścicieli domów jednorodzinnych.
- Wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w częściach wspólnych budynku.
- Firm, sklepów, biur i hal.
W mieszkaniu w bloku za instalację w lokalu odpowiada zwykle właściciel, a za piony i korytarze zarządca budynku.
Kto może zrobić przegląd
Kontrolę instalacji elektrycznej mogą przeprowadzać osoby z kwalifikacjami wymaganymi przy dozorze nad eksploatacją urządzeń i instalacji energetycznych. W praktyce oznacza to elektryka ze świadectwem kwalifikacyjnym SEP w grupie dozoru (D), a pomiary wykonuje osoba z uprawnieniami eksploatacyjnymi (E) w zakresie pomiarów.
Co grozi za brak przeglądu
Niedopełnienie obowiązku okresowej kontroli jest wykroczeniem zagrożonym grzywną. Poważniejszy problem pojawia się jednak po pożarze lub porażeniu: brak aktualnego protokołu utrudnia rozmowę z ubezpieczycielem, a w niektórych umowach wymóg sprawnej instalacji jest wpisany wprost.
Jak wygląda przegląd
- Oględziny rozdzielnicy, osprzętu i widocznych przewodów.
- Pomiar rezystancji izolacji obwodów.
- Sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej.
- Test wyłączników różnicowoprądowych.
- Pomiar uziemień i instalacji odgromowej, jeśli jest.
- Protokół z wynikami i zaleceniami.
Ile to trwa
W typowym domu jednorodzinnym przegląd zajmuje zwykle kilka godzin. Na czas pomiarów trzeba na chwilę wyłączać poszczególne obwody, więc warto to zaplanować.
Robimy przeglądy okresowe w Szczecinie, Policach i okolicy, z protokołem, który przyjmie zarządca i ubezpieczyciel. Zadzwoń: 502 903 563 albo umów termin przez formularz.